Réservation directe avec l'hôte
Choisis tes dates et vois les disponibilités. Je confirme le tarif final et rien n'est débité avant.
À partir de la deuxième nuit, louer un appartement à Tulum revient moins cher qu'un hôtel : cuisine, machine à laver, deux chambres, et un prix pour le logement entier plutôt que par personne. Cette page donne les prix réels, le quartier à choisir et la façon de réserver sans commission.
L'appartement derrière cette page s'appelle Hacienda Tuk : 2 chambres, 2 salles de bain et une piscine au centre de Tulum (Tulum Pueblo), pour 6 personnes et 1 bébé au maximum. La réservation se fait en direct sur WhatsApp au +52 984 451 0480.
Combien coûte la location d'un appartement à Tulum ?
Louer cet appartement de deux chambres au centre de Tulum coûte dès 85 USD la nuit en direct (tarif indicatif). C'est 10 % de moins que le prix par nuit le plus bas de son annonce Airbnb le 8 octobre 2026, car en direct il n'y a pas de commission de plateforme. Le tableau ci-dessous détaille semaine, week-end, haute saison et mois.
| Séjour | USD | MXN |
|---|---|---|
| Nuit en semaine (dim.–jeu.) | dès 85 | dès 1 500 |
| Nuit de week-end (ven.–sam.) | dès 85 | dès 1 500 |
| Nuit en haute saison (déc.–mars) | dès 120 | dès 2 150 |
| Mois complet (28 nuits) | dès 2 605 | dès 47 000 |
Prix directs indicatifs, avec remise par rapport à Airbnb, Booking et Vrbo (consultés le 8 oct. 2026). Le tarif final est confirmé selon les dates. Taux de change : 18,01 MXN pour 1 USD (Banque centrale européenne, 8 oct. 2026).
- La saison. Décembre, la semaine de Pâques et juillet-août sont les mois chers. Septembre et octobre sont les moins chers de l'année, et les plus pluvieux.
- La durée. Au-delà d'une semaine le tarif à la nuit baisse ; au mois, il baisse bien davantage.
- Le quartier. La zone hôtelière est de loin la plus chère. Le centre coûte une fraction de ce prix pour la même surface.
Dans quel quartier de Tulum louer ?
Pour un séjour court, le centre (Tulum Pueblo) est le plus pratique : supermarché, pharmacie, distributeurs, cafés et la gare routière ADO sont accessibles à pied. On y mange pour une fraction de ce que coûte la côte.
- Centre (Tulum Pueblo) — le plus pratique et le meilleur rapport qualité-prix. Tout à pied, la plage à 10-15 minutes en voiture ou à vélo. La présence de sargasses sur les plages de Tulum varie selon la saison.
- La Veleta — le préféré de ceux qui restent des mois. Plus calme, fibre dans une bonne partie du quartier, tarifs longue durée plus bas. Le vélo devient indispensable.
- Aldea Zama — plus cher et plus touristique, à mi-chemin entre le village et la plage.
- Zone hôtelière — la plage au pied de l'immeuble, et la plus chère de toutes.
Un détail qui surprend presque tout le monde : il n'y a ni Uber ni Didi à Tulum. On utilise InDrive, les taxis ou les colectivos qui partent à côté du Super AKI. La distance à pied compte donc bien plus qu'elle n'en a l'air sur une carte.
Prix, distances et transports quartier par quartier : tout est comparé dans notre guide où loger à Tulum.
Que comprend la location de Hacienda Tuk ?
Hacienda Tuk, ce sont 2 chambres, 2 salles de bain et 3 lits, pour 6 personnes et 1 bébé au maximum. L'appartement se trouve dans le condominium Hacienda Tuk Tulum, à environ 400 m de l'Avenida Cobá, au centre de Tulum, à une dizaine de minutes à pied de l'avenue principale et à environ 10 minutes en vélo des ruines mayas.
- Cuisine équipée, climatisation et balcon privé
- Wi-Fi rapide, stable pour les visioconférences
- Piscine commune et toit-terrasse avec vue
- Accès gratuit au beach club La Embajada Universal, dans la zone hôtelière
- Réservation directe avec l'hôte, sans commission de plateforme
Comment réserver, étape par étape ?
- Vous écrivez sur WhatsApp au +52 984 451 0480 avec vos dates d'arrivée et de départ.
- L'hôte confirme si ces nuits sont libres et envoie le tarif de cette période exacte.
- Vous convenez du paiement et de l'acompte, tout reste écrit dans la même conversation.
- Vous recevez l'adresse exacte et l'heure d'arrivée.
- Le jour J, c'est l'hôte qui vous ouvre, pas une réception.
À la nuit, à la semaine ou au mois ?
Pour des vacances de 4 à 7 nuits, la nuit est la norme. Pour un mois ou plus, demandez le tarif mensuel dès le premier message : l'écart est assez important pour valoir la peine d'être annoncé. Tulum est l'une des bases les plus prisées des nomades numériques au Mexique, et la location mensuelle meublée y est le format habituel.
Appartement ou hôtel à Tulum ?
Un appartement de deux chambres coûte moins que deux chambres d'hôtel équivalentes, avec en plus une cuisine, un salon et une machine à laver. À trois ou en petite famille, le calcul se fait tout seul. La vraie différence n'est pas le prix de la nuit, c'est la nourriture : avec une cuisine, on petit-déjeune et on dîne chez soi, et on sort quand on en a envie.
Questions fréquentes
Combien coûte la location d'un appartement à Tulum ?
Chez Hacienda Tuk, un appartement de deux chambres au centre de Tulum, le tarif direct indicatif est dès 85 USD la nuit en semaine et le week-end, dès 120 USD en haute saison (décembre à mars) et dès 47 000 MXN pour un mois de 28 nuits, soit 10 % de moins que le prix le plus bas affiché sur Airbnb le 8 octobre 2026. En réservant en direct avec l'hôte, la commission de la plateforme disparaît. Le tarif dépend de la saison et de la durée, et il est confirmé le jour même sur WhatsApp au +52 984 451 0480.
Quel est le meilleur quartier pour louer à Tulum ?
Pour un séjour court, le centre de Tulum (Tulum Pueblo) est le plus pratique et le meilleur en prix : supermarché, pharmacie, distributeurs, cafés et gare ADO à pied. La Veleta convient mieux aux séjours de plusieurs mois. La zone hôtelière est la plus chère, en location comme en restauration.
Peut-on louer un appartement au mois à Tulum ?
Oui. Pour des séjours de plusieurs semaines ou de plusieurs mois, le tarif à la nuit baisse nettement. Mieux vaut indiquer la durée dès le premier message pour recevoir directement le prix mensuel.
Réserver en direct avec l'hôte, est-ce moins cher ?
Oui, car il n'y a pas de commission de plateforme. Hacienda Tuk se réserve sur WhatsApp au +52 984 451 0480 : l'hôte confirme la disponibilité, le tarif et le mode de paiement, et tout reste écrit dans la conversation.
Y a-t-il Uber à Tulum ?
Non. Ni Uber ni Didi n'opèrent à Tulum. On utilise InDrive, les taxis ou les colectivos qui partent à côté du Super AKI, ce qui est une bonne raison de louer au centre, où presque tout se fait à pied.