Prenotazione diretta con chi ospita
Scegli le date e guarda la disponibilità. Ti confermo la tariffa finale e prima non si paga nulla.
Dalla seconda notte in poi, affittare un appartamento a Tulum conviene più di un hotel: cucina, lavatrice, due camere e un prezzo per l'intero appartamento invece che a persona. Questa pagina spiega quanto costa davvero, in quale zona conviene stare e come si prenota senza commissioni.
L'appartamento di questa pagina si chiama Hacienda Tuk: 2 camere, 2 bagni e piscina nel centro di Tulum (Tulum Pueblo), per un massimo di 6 ospiti e 1 neonato. Si prenota direttamente su WhatsApp al +52 984 451 0480.
Quanto costa affittare un appartamento a Tulum?
Affittare questo appartamento di due camere nel centro di Tulum costa da 85 USD a notte prenotando direttamente (tariffa indicativa). È il 10 % in meno del prezzo a notte più basso del suo annuncio Airbnb al giorno 8 ottobre 2026, perché prenotando direttamente non c'è commissione della piattaforma. La tabella qui sotto riporta feriali, fine settimana, alta stagione e mese.
| Soggiorno | USD | MXN |
|---|---|---|
| Notte infrasettimanale (dom–gio) | da 85 | da 1.500 |
| Notte nel fine settimana (ven–sab) | da 85 | da 1.500 |
| Notte in alta stagione (dic–mar) | da 120 | da 2.150 |
| Mese intero (28 notti) | da 2.605 | da 47.000 |
Prezzi diretti indicativi, scontati rispetto ad Airbnb, Booking e Vrbo (consultati il giorno 8 ott. 2026). La tariffa finale si conferma in base alle date. Cambio: 18,01 MXN per USD (Banca centrale europea, 8 ott. 2026).
- La stagione. Dicembre, la settimana di Pasqua e luglio-agosto sono i mesi cari. Settembre e ottobre sono i più economici dell'anno, e i più piovosi.
- La durata. Oltre la settimana la tariffa a notte cala; al mese cala molto di più.
- La zona. La zona hotel è di gran lunga la più cara. Il centro costa una frazione, a parità di metratura.
In quale zona di Tulum conviene affittare?
Per un soggiorno breve il centro (Tulum Pueblo) è la scelta più pratica: supermercato, farmacia, bancomat, caffetterie e il terminal degli autobus ADO sono a piedi. Si mangia a una frazione di quanto costa sulla costa.
- Centro (Tulum Pueblo) — il più comodo e il migliore come prezzo. Tutto a piedi, la spiaggia a 10-15 minuti in auto o in bici. La presenza di alghe sulle spiagge di Tulum cambia con la stagione.
- La Veleta — la preferita di chi resta mesi. Più tranquilla, fibra in buona parte, tariffe lunghe più basse. Serve la bici.
- Aldea Zama — più cara e turistica, a metà strada tra il paese e la spiaggia.
- Zona hotel — spiaggia sotto casa e la più cara di tutte, in affitto e al ristorante.
Un dettaglio che sorprende quasi tutti: a Tulum non ci sono né Uber né Didi. Si usano InDrive, i taxi o i colectivo che partono accanto al Super AKI. La distanza a piedi conta molto più di quanto sembri sulla mappa.
Prezzi, distanze e spostamenti zona per zona sono messi a confronto nella nostra guida su dove dormire a Tulum.
Cosa comprende l'affitto di Hacienda Tuk?
Hacienda Tuk sono 2 camere, 2 bagni e 3 letti, per un massimo di 6 ospiti e 1 neonato. L'appartamento si trova nel condominio Hacienda Tuk Tulum, a circa 400 m dall'Avenida Cobá, nel centro di Tulum, a circa 10 minuti a piedi dal viale principale e a circa 10 minuti in bici dalle rovine maya.
- Cucina attrezzata, aria condizionata e balcone privato
- Wi-Fi veloce, stabile per le videochiamate
- Piscina condivisa e terrazza sul tetto con vista
- Accesso gratuito al beach club La Embajada Universal, nella zona hotel
- Prenotazione diretta con chi ospita, senza commissioni
Come si prenota, passo per passo?
- Scrivi su WhatsApp al +52 984 451 0480 con le date di arrivo e partenza.
- Chi ospita conferma se quelle notti sono libere e manda la tariffa di quel periodo esatto.
- Vi accordate su pagamento e caparra, e resta tutto scritto nella stessa chat.
- Ricevi l'indirizzo esatto e l'orario di check-in.
- Il giorno dell'arrivo ti apre chi ospita, non una reception.
A notte, a settimana o al mese?
Per una vacanza di 4-7 notti la tariffa a notte è la norma. Se resti un mese o più, chiedi la tariffa mensile già nel primo messaggio: la differenza è abbastanza grande da valere la pena dirlo prima. Tulum è una delle basi più frequentate dai nomadi digitali in Messico, e l'affitto mensile arredato è il formato abituale per quei soggiorni.
Appartamento o hotel a Tulum?
Un appartamento di due camere costa meno di due stanze d'albergo dello stesso livello e in più ha cucina, salotto e lavatrice. In tre o con una famiglia piccola il conto si fa da solo. La differenza vera non è il prezzo della notte, è il cibo: con la cucina fai colazione e cena a casa ed esci quando ti va.
Domande frequenti
Quanto costa affittare un appartamento a Tulum?
Da Hacienda Tuk, appartamento di due camere nel centro di Tulum, la tariffa diretta indicativa parte da 85 USD a notte nei giorni feriali e nel fine settimana, da 120 USD in alta stagione (da dicembre a marzo) e da 47.000 MXN per un mese di 28 notti, il 10 % in meno del prezzo più basso mostrato da Airbnb il giorno 8 ottobre 2026. Prenotando direttamente si evita la commissione della piattaforma. La tariffa cambia con la stagione e la durata e viene confermata lo stesso giorno su WhatsApp al +52 984 451 0480.
Qual è la zona migliore per affittare a Tulum?
Per un soggiorno breve il centro di Tulum (Tulum Pueblo) è il più comodo e il migliore come prezzo: supermercato, farmacia, bancomat, caffetterie e terminal ADO a piedi. La Veleta funziona meglio per soggiorni di mesi. La zona hotel è la più cara, sia in affitto sia al ristorante.
Si può affittare un appartamento a Tulum al mese?
Sì. Per soggiorni di più settimane o di mesi la tariffa a notte scende in modo evidente. Conviene indicare la durata nel primo messaggio per ricevere subito il prezzo mensile.
Prenotare direttamente conviene?
Sì, perché non c'è la commissione della piattaforma. Hacienda Tuk si prenota su WhatsApp al +52 984 451 0480: chi ospita conferma disponibilità, tariffa e modalità di pagamento, e resta tutto scritto nella chat.
C'è Uber a Tulum?
No. Né Uber né Didi operano a Tulum. Si usano InDrive, i taxi o i colectivo che partono accanto al Super AKI: un buon motivo per affittare in centro, dove quasi tutto si fa a piedi.